Спрос на новостройки в пригороде значительно превысил аналогичные показатели в самой столице. Слишком высокие цены вынуждают молодые семьи отказаться от планов по приобретению жилья в Киеве и покупать малометражные квартиры в близлежащих городах.
Элитность жилья определяется застройщиками не по уровню комфортности, а по прибылям, которые они получат от его продажи.
Специалисты утверждают, что все чаще застройщики требуют у инвесторов доплаты, нарушая условия договора.
Приобретение участка для строительства собственного дома – задача не из легких. Учитывать нужно не только его ландшафтные характеристики, но и технические, а также удаленность от города, окружение и многое другое. Да и с юридической точки зрения «подводных рифов» здесь больше, чем при покупке квартиры.
Киевские власти активизировались в вопросе старого жилья. И если в 2005 году их деятельности хватило не более чем на утверждение необходимости реконструкции старых районов, то уже сейчас определены 10 районов - претендентов на снос хрущевок и строительство нового жилья.
Несмотря на активизацию продаж, за последние полгода число предложений на рынке вторичного жилья Киева увеличилось более чем на треть. Самый богатый выбор наблюдается в сегменте трехкомнатных квартир, и продажи тут идут чуть получше.
На первичном рынке жилья наблюдаются признаки оживления. Как отмечают представители строительных компаний, в последнее время клиентов у них стало значительно больше, нежели в начале года. Этот, безусловно, отрадный для киевских застройщиков факт свидетельствует о том, что предпринимаемые ими меры по стимулированию спроса на новое жилье в условиях стабилизации первичного рынка наконец начали давать ощутимый эффект.
Архитекторы обещают, что со стороны набережной ресторан будет практически не виден и не испортит вид склона.
Когда речь заходит о необходимости присутствия профессиональных риэлторов на первичном рынке жилья, специалисты по недвижимости в один голос заявляют, что застройщикам гораздо выгодней продавать квартиры в строящихся домах с помощью квалифицированных посредников. Впрочем, реалии рынка пока не подтверждают этих слов. Ведь примеров успешного сотрудничества риэлторов и стройкомпаний не так много.
