Март и апрель -- наиболее подходящие месяцы, чтобы найти и зарезервировать домик для летнего отдыха. Если еще хоть чуточку повременить, лучшие по цене и качеству дачи будут разобраны. Останутся либо очень дорогие домищи, либо совершенно "убитые", а к тому же неудобно расположенные дома.
Обуховское направление является самым престижным районом загородной застройки в пригороде Киева. Здесь расположено более трети всех коттеджных городков вокруг столицы, включая строящиеся. Кроме того, это направление является и самым развитым в плане строительства отдельных дач и особняков.
Нужны связи. Нужны деньги. Нужны взятки. Все знают о том, что нельзя просто так прийти и построить что-то в Киеве. «24» разобралась, сколько украинец платит чиновникам, покупая квартиру в столице.
Если в прошлом году по количеству построенных квадратных метров торговой недвижимости столицу Украины обогнали "только" Днепропетровск и Николаев, то теперь она оказалась вообще на пятом месте. Особенно обидно для столичной гордости, что лидером списка оказались Черновцы, в которых живет лишь 245 тыс. человек. В этом году там ввели в строй 100 тыс. кв. м торговых площадей. Далее в списке идут Харьков, Николаев и Днепропетровск.
Следуя западноевропейской практике, столичные власти намерены до 2020 года освободить более 120 га промтерриторий и превратить их в зоны современной жилой, коммерческой или общественной застройки. Большая часть предприятий, построенных некогда на окраинах, благодаря расширению Киева оказались практически в самом его центре, что делает занимаемые ими участки привлекательными для инвесторов.
Неизменно растущие цены на недвижимость делают этот рынок привлекательным не только для законопослушных граждан, но для всякого рода аферистов, умело манипулирующих отечественным законодательством и доверием ближних. И не исключены случаи, когда уже, казалось бы, завершенная сделка может быть признана недействительной без возможности компенсации больших затрат. Что же нужно предусмотреть, чтобы не остаться «у разбитого корыта»?
Перед тем, как построить загородный дом, необходимо купить участок. Давайте рассмотрим, по каких критериях надо выбирать участок и в каком направлении от Киева.
Спрос на новостройки в пригороде значительно превысил аналогичные показатели в самой столице. Слишком высокие цены вынуждают молодые семьи отказаться от планов по приобретению жилья в Киеве и покупать малометражные квартиры в близлежащих городах.
Если на Западе так называемые умные дома практически стали нормой жизни, то у нас о них все еще мало кто знает. К тому же, по словам экспертов, среди отечественных обывателей распространены стереотипы вроде того, что «умный дом» — нечто безумно дорогое и, по большому счету, не очень нужное.
Сегодня существуют альтернативные кирпичу и бетону технологии строительства коттеджей, например, легкие металлические конструкции (ЛМК). Однако к их массовому внедрению в Украине не готовы ни строители, ни покупатели.
