Достигнув ценового потолка, ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. В последние три года рентабельность на рынке недвижимости увеличивалась вместе с ростом цен.
Несмотря на то, что правый берег Киева в плане жилищного строительства и инфраструктуры по-прежнему остается приоритетным, на левобережье интенсивно осваиваются новые строительные участки. Причем наиболее масштабные проекты застройки, принимаемые Градсоветом, касаются именно левого берега.
В последние годы Киев растет не только вширь, но и ввысь, осваивая небесные просторы. Были определены наиболее выдающиеся в этом смысле точки города.
Скандальна забудова центру столицi змушує замислитися: чи така важлива географiчна близькiсть центральних вулиць i площ у визначеннi зручностi проживання у великому мiстi?
Для того чтобы ремонт не затянул в глубокую долговую яму, занимать деньги нужно с умом. Сами строительные фирмы вряд ли станут кредитовать улучшение Ваших жилищных условий. За кредитами нужно идти в банк. Но с банками стоит быть предельно осторожным.
Недавнее заявление первого вице-президента «КГС» Василия Можара о том, что в 2008 году рост цен на первичное жилье составит 30%, прозвучало, по меньшей мере, странно. Смущает то, что большинство застройщиков и риелторов называют цифру в 9-15%...
Новый Генплан Киева нужен, чтобы узаконить участки, отданные под застройку вопреки существующему плану, считают архитекторы.
Среди европейских столиц Киев занимает одно из последних мест по объему рынка офисной недвижимости — всего 0,4 кв. м на душу населения. Кроме того, арендные ставки на Украине являются одними из самых высоких. Если в Польше, например, аренда офисных помещений составляет $ 50-60 за кв. м, то на Украине она достигает $ 70-100 за кв. м. Рентабельность столичных бизнес-центров составляет порядка 25-40% годовых, а срок окупаемости 5-8 лет. Эти же показатели на зарубежных рынках равняются 7-11% и 10 годам соответственно.
